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7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

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全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
每借500萬,月還36,985元

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公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

內容來自sina新聞

佛山火車站春運票 退改簽增多

??南都訊記者潘逸濱春運火車票開始進入瘋搶階段,熱門方向的車票幾乎一放出來就被搶光。而在佛山火車站的售票廳,則多瞭兩個專門用於退票的窗口,近一個星期來,前來售票廳退票的人多瞭一倍,每天都有數百張退票。

??火車票提前60天預售讓春運的緊張氣氛大大提前。而隨著時間一天天往後,越臨近春節,搶票的難度也越大。昨日開始銷售2月15日(大年廿七)的車票,南都記者下午2時在12306的網站上看到,包括高鐵在內,當天廣州至長沙總共有110個車次,但都已經全部賣完。同樣,廣州至武漢、重慶、成都、西安、南昌等方向的火車票均已告罄。

??一邊是火車票難搶,另一邊則是改簽、退票的人多瞭起來。佛山火車站相關負責人表示,這一星期來,來退票的人大大增加,相比上一個星期多瞭一倍。為此,該站特意在售票廳設置瞭兩個專門用於退票和改簽的窗口。數據統計,12月7日-12日佛山火車站共辦理退改簽2000多張,而13日-18日則有4200多張,平均每天有700張。

??昨日上午,在台北汽車貸款高雄旗津汽車貸款南莊一傢陶瓷廠上班的劉先生來到火車站,把幾天前在代辦點購買的一張回傢車票退掉。老傢在成都的劉先生原本計劃1月8日回去,火車票提前60天預售之後,劉先生擔心買不到票,早早將車票買瞭下來。但廠裡最近好不容易接到一筆訂單,1月8日肯定走不瞭,至於再買何時的票,他心裡都沒有底。老傢在貴州的陳先生則因為傢裡臨時有事,不得不提前回去,昨天特意到火車站,把1月28日的車票改簽到昨晚。

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??讓劉先生和陳先生略感欣慰的是,提前15天退改簽不用收取手續費,這是今年鐵路公司推出的新政。鐵路部門的工作人員表示,在開車前15天時一定會迎來一批退票潮。相關人士建議購票者有空多刷刷12306網站,重點盯住開車前的15天,將會有大量的機會“撿漏”。



新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-12-19/09115951513787768294564.shtml

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