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7年本利攤,最高9000萬
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公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

內容來自sina新聞

佛山(不含順德)超七成"單獨"傢庭申請二孩

  昨日,記者從市衛計局獲悉,截至10月31日,佛山共受理"單獨二孩"再生育申請12185例(含順德區),其中已審批同意11897例。統計數據 顯示,"單獨二孩"的申請個案從5月份的3399例開始逐漸減少,到10月份僅有672例。市衛計局提供的各區申請數據顯示,初步測算全市(不含順德)已 有超過7成單獨傢庭申請瞭再生育。

  文、表指南二胎利率多少免費諮詢試算/記者趙冬芹圖/資料圖片

  "單獨二孩"受理數量降至不足千例

  "單獨二孩"政策落地實施半年來,一直受到市民的關註。不過,記者從部分受理申請的部門獲悉,最近幾月的申請數量大幅減少,一個月受理申請甚至還不足10例。

  根據市衛計局的統計,截至10月31日,全市共受理"單獨二孩"再生育申請12185例(含順德區)。這也意味著全市有超過1.2萬對"單獨"夫婦獲得瞭二胎再生育指標。

  記者查閱半年來"單獨二孩"受理數據發現,最高峰時期是5月,一個月內就受理審批瞭3399例。進入6月份,全市受理審批數量迅速下降到1895例,較高峰期減少瞭近一半。10月,全市的受理審批僅672例。

  申請數量在5月突現高峰,是否與很多市民在政策落地前"搶閘懷孕"有關呢?市衛計局相關負責人表示,4月、5月出現"單獨二孩"申請高峰。"根據我們掌握的情況,'搶閘懷孕'的單獨傢庭所占比例並不高,初期不存在已懷孕集中申請的情況。"

  該負責人認為,5月的申請高峰與省裡申請"單獨二孩"簡化程序以及放寬獨生子女標準有關。"4月份剛實施的時候,申請手續較為繁瑣,5月份使用瞭新的審批流程,申請人不需要再回父母單位或戶籍地開證明,因此申請的數量最多。"

 超7成單獨夫婦已申請二孩指標

  在"單獨二孩"政策實施之初,市衛計部門調查摸底,當時全市(不含順德區)有11800對夫婦符合單獨政策再生育條件。後來因對獨生子女的界定標準有所放寬,因此市衛計局預計,佛山"符合條件的人數會有所增加"。

  據佛山市衛計局提供的各區數據估算,佛山(不含順德)已有超過七成的符合"單獨二孩"政策的夫婦申請瞭再生育。相關負責人介紹,佛山戶籍人口有383萬,目前"單獨二孩"獲批人數與其中符合獨生子女標準的人數相適應。

  現在申請人數呈現逐月下降趨勢,但根據市衛計局調查掌握的數據,仍有一部分符合單獨政策的傢庭尚未申請二胎指標。而對於目前已有多少"單獨二孩"出生,市衛計局稱暫時並未做相關統計。

  明年或現"單獨二孩"出生高峰

  受"單獨二孩"政策影響,日前國內有城市出現瞭無法辦理出生醫學證明的情況。也有市民擔心,"單獨二孩"實施之後佛山新生兒數量會出現暴增,產科床位更加緊張。

  記者從市衛計局瞭解到,目前佛山的出生醫學證明發放情況正常,並沒有出現告急的情況。"佛山按需發放出生醫學證明,目前已經發放瞭9萬餘張。"而2013年全市各級醫院產科分娩的新生兒有11萬,今年的出生數量並沒有出現很新社區土地貸款大的差別。

  雖然"單獨二孩"政策開放不足一年,但是已經陸續有"二孩"的出生。記者走訪市一、市二以及市婦幼保健院三傢三甲醫院產科,目前產科床位較為緊張,有的醫院甚至產科床位全部滿員。

  "年底是產科最忙的時候,"單獨二孩"確實有影響,但現在受影響不大。"一位三甲醫院產科的護士長表示,大部分人都是政策開放後才備孕,預計明年會出現"單獨二孩"的出生高峰。

  據市衛計局相關負責人表示,全市具有產科資質的醫院有58間。"除瞭部分三級醫院的產科床位會相對緊張外,各區婦幼保健院和鎮醫院的產科床位都比較充裕。"

  目前,佛山的單獨二孩受理已經進入常態化。如果夫婦雙方為省內同一地級市戶籍的,5個工作日即可完成審批。而據市衛計局介紹,"經審批後可自主決定懷孕生育時間,不設有效期。"

  市衛計局相關負責人表示,"對符合再生育條件的傢庭,我們建議他們首先做好懷孕準備、調適好身體,從容養育一個健康的寶寶。"





新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-11-20/08434601995.shtml

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