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7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

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全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
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公司信貸 工廠大額貸款
銀行建地貸款年息4~8%
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公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

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＊建蔽率：

建蔽率乃指一塊建築基地內，其建築物之最大水平投影面積（即建築面積）占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
例：基地面積 100坪，建蔽率為 60%， 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立，旨在規定建地必須留有空地，以維持環境品質。

＊容積率 ： 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例：基地面積 100坪， 容積率為 225%，則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的：

１　有效控制都市建築物之密度及人口分佈

２　增加建築物造型的彈性，使都市景觀豐富有趣

３　改善建築基地的實質環境品質，增加空地的有效性

＊建蔽率與容積率的關係：

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度；建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在100坪的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ，則其建蔽率為20%，容積率為180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪，則其建蔽率為30%，容積率亦為180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ，則其建蔽率為60%，容積率亦為180%。

＊建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。
例如：100坪 基地上房屋的投影面積為20坪，則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大， 建蔽率大空地面積小。
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＊【台灣　都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外，不在此限：

  經過近兩三年的鋪墊和準備，除瞭產業上正在蓄勢待發，祖廟街道在城市面貌、城市管理方面也在創新中得以長足發展。

  禪城區委副書記、祖廟街道黨工委書記區柱明介紹，今年以來，在經濟大環境不景氣的壓力下，祖廟街道轄區經濟實現平穩增長，各項經濟指標穩中有升，特別是稅收增幅較大。今年1~6月，街道轄區累計稅收總額42.55億元，增長15%，預計全年稅收總額超過85億元，比去年增加約10億元。

  "站在這裡，向四周看一下，雖然目前這裡的業態還比較落後，但這裡距離千燈湖房貸信貸試算缺錢急用哪裡借錢不到五分鐘車程，隨著海五路西延工程的完成，城北片區與千燈湖可無縫銜接，它的價值可與千燈湖看齊。"8月20日，站在"華南金谷"項目臨時接待中心前，禪城區委書記劉東豪告訴大傢--隨著交通的通達，城北可化腐朽為神奇，成為禪城又一個產業發展高地，走上城市與產業同時轉型的路徑。連江縣小型企業貸款

  華南金谷項目是禪城區鎮(街)村三級聯動合理利用開發土地的一個樣板，目前，城北有多個村集體改造項目和舊工業用地開發項目正在規劃醞釀中。老城區煥發新活力掀起"三舊"改造"熱浪"，正帶動祖廟區域價值提升，逐一點燃企業對禪城的投資信心。

祖廟產城突圍 留住 美麗鄉愁

  城市升級不能孤軍深入。沒有產業支撐，無法為百姓提供就業，城鎮發展就難以持續健康發展；沒有文化熏陶，百姓生活品質就會降低，城市發展就沒有人氣......隨著城市從升級轉向升值，產城一體的探索與實踐已悄然起步，一個宜商宜居"望得見山、看得見水、記得住鄉愁"的夢想，正照進祖廟的現實。

  可向千燈湖看齊

  正照進現實

內容來自sina新聞



  祖廟這樣詮釋自己的發展藍圖：在城北片區，突出產業主戰場地位；在老城片區，突出商業文化中心地位；在東升片區，打造都市型產業集聚區；在季華片區，建設高端服務業集聚區。

  產城一體的探索與實踐已悄然起步，產業支撐，為城市發展提供源頭活水；文化熏陶和商業配套，可滿足百姓對高品質生活的追求......隨著城市升級逐步實現向城市升值的轉變，這個宜商宜居的夢想，正照進祖廟的現實。

  區柱明介紹，下一步，祖廟街道將繼續把產業做實，把城市做靚，全方位提升祖廟的競爭力和輻射力，從"強中心"到讓人認可這個中心，隨著老城區面貌的更新蛻變，吸引越來越多的高素質居民回流老城區。

  推進"強中心"

  老城古樹又逢春

  宜商宜居的夢想

  "項目負責制"就是祖廟亮出來的一記妙招：在服務產業項目落地和建設的過程中，祖廟街道分工到人，項目的進度也納入對政府工作人員的考核范圍。在深化完善管理機制方面，祖廟繼續深化"大綜治、大城管"模式，采取"三個一點"(政府投入一點，居民出一點，市場投入一點)的運作模式，推行老舊散居樓封閉物業化管理。目前，轄區7個居委會的12個小區成功引入物業管理公司進行管理，警情大幅下降，市民群眾生活得更安全。

  佛山推進"強中心"戰略後，祖廟這棵古樹逢春。在8月21日召開的區委區政府工作會議上，祖廟提出將乘勢而上，全面提升服務水平，重點抓好"一門式"行政服務改革、舊樓加裝電梯、停車場建設、傢政、養老等工作。其中，"一門式"行政服務體系建設確保8月底完成試點工作，讓市民辦理行政審批更便捷、更愜意。

  憑風好借力，隨著祖廟城市面貌和城市管理水平的不斷提升，祖廟的城市品位、城市形象和城市吸引力將更立體更全面地展示在世人面前。

  城北的未來

  祖廟所在的區域，是佛山政治、經濟、文化、商業中心。風起正好揚帆，有著千年人脈、文脈、商脈傳承的祖廟老城區，已找準發展的空間和方向，正蓄勢待發，以嶄新的面貌出現在世人面前。



新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-08-29/09424412653.shtml

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