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公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:





新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2015-02-15/10085972546724563305672.shtml

清華大學中國與世界經濟研究中心主任李稻葵是在中國經濟50人論壇2015年年會間隙接受新浪財經采訪時做出上述表態的。他表示,短期融資成本仍然非常



李稻葵抑制短期融資成本一季度央行或有動作

高,從理財產品動輒5.3%甚至5.5%的年化收益率上就可見一斑,在這種情況下,短期內通過增加流動性來抑制短期融資成本是比較有力的方法。



他補充,在面對當前的經濟形勢時,央行貨幣政策的思路楠梓區土地貸款率利最低銀行比較仍然是“靈活”,他認為目前國內物價短期內“問題不大”。當問及近期央行動作不斷,近期是否還會有動作時,他表示,“我覺得還會有動作”,並透露動作可能就在一季度。

2月12日央行在公開市場進行1600億元的逆回購投放流動性,2015年以來累計逆回購金額達到5150億元。事實上自進入2月以來,央行就“寬松”動作不斷,包括在全國推廣分支機構常備借貸便利,實施普遍降準和定向降準等。

1月份,PPI繼續負增長,同比下降4.3%,環比下降1.1%,CPI漲幅也跌至0.8%,社會融資規模也出現負增長,不夠樂觀的經濟數據讓市場有瞭降息預期。但2月12日召開的中央政治局會議仍然提出繼續實施積極的財政政策和穩健的貨幣政策

2月15日消息 前央行貨幣委員會委員李稻葵昨日分析稱,央行應對當前經濟形勢時的政策思路仍是“靈活”。他表示,短期來看增加流動性是抑制短期融資成本比較有效果的辦法,一季度或有相關動作。

內容來自sina新聞

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