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全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2015-04-08/08345991367291164740895.shtml

??搬遷未明:員工已離職

??政府收地:工廠特賣被搶空

??盡管“特賣”活動宣稱隻是工廠搬遷,但廠內300名員工中不少人早已開始物色下傢瞭。流傳在員工中間的說法卻是,三水李寧工廠已經被“拋棄”瞭,走向瞭“歷史終點”。據一名不願具名的員工介紹,去年年底員工們被告知,由於所在地塊即將被政府收回,工廠將被迫搬遷到三水北部。

??同為70後本地人的何先生,也對李寧公司充滿感情。他說,上個世紀90年代,李寧品牌作為國產運動品牌,毫無疑問地成瞭當時年輕一代本地人的摯愛。對於李寧創始工廠的目前命運,兩人與眾多中年本地人一樣感嘆不已。

???繼健力寶搬離健力寶路後,三水李寧工廠也將於月底關停,將搬離原址,曾經作為三水名片的兩傢淵源頗深的本地知名品牌企業,如今已與三水人的生活漸行漸遠。

昨日專賣店內早已空空如也,隻有幾名工作人員在打掃衛生。

??而據知情人士透露,早在車貸信貸台北士林車貸信貸土地使用期滿前,廠方便拿下樂平工業園內一幅約100畝的地塊,準備用於工廠重建。工業園內廠房、宿舍等原已建設完畢。而消息傳開後,不少工人拒絕“隨遷”,其中包括眾多在此工作多年的老員工。由於在此工作多年,不少工人早已在西南城區成傢立業,因此不願遷至距離城區較遠的樂平。

??佛山日報訊記者 李護彬 攝影報道

??昨日,距離“工廠搬遷特賣”已經過去3天瞭,但仍有不少市民聞訊來到南豐大道李寧專賣店,想趁著最後的特賣機會,購買一些服飾。而專賣店內早已空空如也,隻剩幾名工作人員正忙著打掃衛生。

??在專賣店後方,便是三水李寧工廠,南豐大道65號。1990年,李寧公司便是在這裡成立,並在其後短短的十幾年間,壯大成為中國屈指可數的運動品牌之一。這並非工廠首次對換季服裝進行甩賣,卻很可能是最後一次。據當地政府部門知情人員透露,由於雲東海新城建設用地需要,當地政府擬收回李寧工廠所在的地塊,去年土地使用期滿後,雙方未能就續約達成協議,李寧工廠將於本月30日撤離這裡。

??其後不久,不知何故,搬遷計劃又悄然改變。“聽說搬遷審批出瞭變故。”一名不願具名的工人介紹說,隨後,廠方與眾多員工達成“買斷”協議,員工們拿到瞭三萬到十幾萬不等的解除勞動合同補償金。據知情人士透露,搬遷計劃暫停後,李寧工廠留在三水區已微乎其微。

??■市民故事

??李寧曾是70後的品牌記憶

??記者在工廠前專賣店墻上看到,“make the change”的口號格外顯眼。2010年,李寧公司在更換標志和口號的同時,重新定位瞭顧客群體,把目標鎖定為“90後”。盡管根據此前調查,它有50%的消費者年齡為35至40歲。

??記者從李寧官方網站上查到,僅三水區內便有7傢李寧專賣店,盡管對於如今的本地年輕人來說,李寧品牌早已變得有些生疏。但對於70後的三水人來說,李寧品牌卻充滿瞭回憶,幾乎伴隨著他們走過瞭青蔥歲月。企業貸款率利最低銀行及空地貸款的相關問題免費諮詢

??年逾40的劉先生,談起李寧品牌時,言語之間依然充滿感情。回想起當年穿李寧品牌服飾走在路上時的颯爽英姿,他仍顯得有些得意。即便是李寧公司處境不佳的當下,他依舊堅持穿著李寧牌運動鞋服跑步,衣櫃裡也仍然塞滿瞭早些年買下的李寧服飾。

??早在1990年李寧公司落戶三水後,三水的劉先生和朋友秉持著“支持國產”的想法,開始購買李寧品牌產品,堅持瞭近二十年。

??4月4日,一場突如其來的“特賣”席卷瞭三水。位於南豐大道的李寧工廠舉行服飾“特賣”,活動當天,廠房內臨時擺滿瞭衣架,地上擺滿瞭裝滿李寧牌服飾的紙箱,任憑市民挑選。專賣店、工廠內部,擠滿瞭前來搶購的三水市民。

三水李寧工廠月底將關停 土地使用期滿政府將收回



內容來自sina新聞

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