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7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

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全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
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公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

  任志強表示,所謂CBD,並不是建瞭一棟多好的房子就叫CBD,房子是個開發商都可以建,更重要的是,你要為這個地方帶來多少世界級的企業,帶來多少頂級的商業價值。"帶動一個區域的繁榮,才是城市綜合體應有之義。"

  三年前,潘石屹表示想不通任志強為什麼選擇進入長沙這樣的二線城市。此次面對這一問題,他坦言明白。

  潘石屹則一直強調:"任總是一個誠實的人"。他調侃任志強"在一個華遠產品的亮相會上,隻字不提自己的產品,也是一種境界。"

  顯然,故地重遊之後,已然大大方方矗立在江邊的華遠·華中心改變瞭潘石屹當年對這裡一片棚戶區的印象。

  過多的城市綜合體

  不僅僅是因為現在長沙的臭豆腐已經從2元賣到瞭5元一份,更重要的是,潘石屹表示"長沙這幾年發展很快,已經成為中部發展的重要引擎。"

內容來自sina新聞

  盡管如此,潘石屹仍然堅持自己做的項目才漂亮,有建築美感。任志強馬上反駁,"你那都是虛的,太脆"。盡管建築理念不一致,但這並不妨礙他們對長沙城市CBD發展的共識:過多的城市綜合體概念不一定是好事,必須有經濟總量,第三產業的支撐。

  有危險

  時隔三年,任志強、潘石屹這對中國房產行業最受關註的大佬再次聚首長沙,出席"華遠·華中心首屆CENTER財智峰會",並為華遠國際廣場正式亮相揭幕。

任志強、潘石屹長沙聚首 再談城市CBD理想

  而好的城市綜合體項目,必須是在中心地段之上對城市資源的整合利用。

  未來商業自持

  將成為主流汽車貸款新北平溪汽車貸款

  會上,華遠·華中心與北京銀行正式簽約,成為華遠與君悅酒店、海信百貨簽約後,引進的又一高端配套。

  與三年前一樣,兩位大佬嚴肅的專業探討中夾雜著幽默風趣的調侃。不同的是,對於當前嚴峻的整體形勢,任志強並未放"炮",而是做瞭一篇結構嚴謹、數據翔實的當前經濟形勢主題報告,結論是:"投資增速放緩,形勢不容樂觀。"

  二人間的對話打嘴仗依然是重頭戲,不過對於商業物業的自持,兩人達成瞭一致:"未來商業地產發展模式肯定是以自持為主。"

 &二胎房貸 二胎房貸是什麼意思貸款全省皆可處理emsp;任志強則以北京國貿為例,"租金及其他價值的收益遠大於售賣的收益"。顯然,對於華遠國際廣場50%物業自持,任志強信心滿滿。■記者 鄒頌平

  延伸閱讀

  華遠國際中心是長沙首席百萬平方米綜合體--華遠·華中心的重要組成部分,定位為中部商務地標,500強企業首選寫字樓。263米的建築高度也再次刷新瞭長沙濱江天際線,是長沙市政規劃中的沿江第一高度。

新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2014-08-28/08114408100.shtml

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