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7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

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全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
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公司信貸 工廠大額貸款
銀行建地貸款年息4~8%
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公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

  綜合益陽市房地產信息中心﹑某房產網統計的數據,7月第一周,益陽市中心城區新建商品房銷售網上簽約面積為28096.22平米,環比上升2.29%,其中住宅24245.14平米,新建商品房共網上簽約235套,環比下滑2.08%,其中住宅198套。

7月首周湖南各地各有漲跌,維穩仍為主流

  分區域來看,高新區本周網簽上升較為明顯,赫山、資陽兩區則有一定幅度的下滑。

【第四屆湖湘財富峰會:變局、突進】

  嶽陽市新建商品房網上備案系統數據顯示,7月1日至7月10日嶽陽市中心城區新建商品房網簽176套,其中住宅網簽145套,非住宅網簽31套。據統計,上月同期嶽陽市中心城區新建商品房網簽208套。業內人士分析,嶽陽樓市7月銷量上旬的小幅下滑,或與最近炎熱的天氣有關。

  益陽:成交穩定

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  據統計,邵陽市7月份第一周成交127套,均價3300元/平米。有分析指出,與6月份第四周的成交110套和均價2887元/平米的數據相比,邵陽市新建商品房市場在當周呈現出量價齊升的態勢。

  嶽陽:略有下滑



  邵陽:量價齊升

內容來自sina新聞

  分區域來看,第一周大祥區以64套、均價3540元/平米在邵陽市主城區內處於領先位置;雙清、北塔等區域分列第二、三位。

  株洲:網簽540套

  某房產網株洲站根據株洲市房產管理局數據統計顯示,7月第1周株洲新房網簽共計540套,較前一周減少瞭154套,環比下降約22.19%。

  從各區成交情況看,天元區成交275套,環比上漲約5.36%,位居樓盤成交排行榜第一位;荷塘區成交145套,環比下降約50.34%,位居樓盤成交排行榜第二位;蘆淞區成交88套,環比下降12%,位居樓盤成交排行榜第三位;石峰成交29套,環比下滑16%,位居樓盤成交排行榜第四位;雲龍示范區成交3套,環比下滑約81.25%,位居樓盤成交排行榜第五位。實習生尚靜 包姍 記者 張進 通訊員譚萍

新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2013-07-12/09173323387.shtml

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