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申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2013-04-02/07052058568.shtml

  123 高鐵車輪有擦傷會引起列車震動。

哈大高鐵時速提至300公裡 每小時多走百公裡

  平日維護

  設計時速380公裡跑300公裡沒問題

  在此提醒,乘坐高鐵的旅客一定要愛護車上的設施,不要做損人不利己的事情。 記者李社生

  對此,昨天記者走進沈陽動車段大連動車運用所進行瞭實地探訪。

  乘客不文明行為高鐵上時常出現

  "每小時提速100公裡,這可提得不少啊,以前的動車組能行嗎? "

  大連動車運用所副所長高洪新說,有這樣擔心的網民還是對CRH380B這一車型的動車組不夠瞭解。CRH380B動車組的設計時速是380公裡,正常運行速度是每小時350公裡,實行夏季運行圖,以時速300公裡的速度行駛,肯定一點問題也沒有。

土庫鎮土地貸款率利試算表  高質量檢修保養滿足提速需求

  不得不說

  動車組檢修保養,和私傢車檢修保養是一樣的道理。按照所跑的公裡數和運行時間,進行一、二、三、四、五級檢修保養。通常一二級檢修保養在動車所完成,而三四五級檢修保養要返廠或到基地進行。

  "列車每天在線上飛奔,磨損一定會很大吧,怎麼能保證安全呢? "

內容來自sina新聞

  提速後的動車組檢修保養標準是否有變化?對此,高洪新表示,檢修保養標準沒有變化,高質量的檢修能滿足提速需求。

  私傢車保養通常要換機油、機濾和空濾,動車組的保養也是如此,它要針對易損件和關鍵件進行檢修和保養。一二級檢修主要包括:走行銀行房屋2胎利率多少怎麼貸款比較會過件部、車頂高壓部分和車廂內所有的服務設施。

  走行部的檢修,包括車輪踏面(車輪與鋼軌接觸的部分),檢查時主要看有無擦傷、剝離等,高洪新解釋,因為高鐵的車輪要高速旋轉,稍微有一點擦傷或剝離,將會引起動車組的震動;還有減震系統、電機、齒輪箱傳動系統和制動系統。

  因為哈大全程921公裡,受電弓與高壓線長距離接觸,磨損一定會很大。為瞭解決這一問題,高洪新說,受電弓上有高度抗磨的碳滑板,這是個易損件,一般半個月要更換一次。

  車廂內服務設施維修保養,包括:衛生間、空調、茶爐、電動門以及坐椅,甚至連微小的充電器都要檢修到。

  冬季運行圖,該車型的時速為200公裡,高洪新表示,由於東北三省是我國的高寒地區,鐵路部門為瞭絕對保證廣大旅客的安全,采用200公裡的時速行駛。實際上,在冬季運行圖該車型是降速行駛。夏季運行圖提速後,仍然采用該車型運營。

  列車本身

  在檢修中,車廂內為旅客的服務設施,時常會發現有損壞或者劃傷,有時還出現丟失的情況。

  動車組列車內的衛生間,采用的是負壓裝置,大小便不外排,集便箱產生負壓,會將集便器中的糞便收集起來。但檢修中發現集便器時常被堵住,檢修時發現,集便器與集便箱連接的內徑3厘米左右的細管,常被果皮核和廢紙塞住。

  與此同時,車廂內的坐椅套也時常被口香糖和飲料所污染,坐椅也出現過劃痕,甚至茶桌板也有折斷的情況。更有甚者,極少數旅客在動車組上偷著吸煙,導致動車組不得不報警降速行駛。

  4月21日,哈大高鐵將實行其開行以來首個夏季運行圖,時速將由每小時200公裡提速至每小時300公裡。"每小時提速100公裡,這可提得不少啊,以前的動車組能行嗎?是否要換?"不少網民在微博中說出自己的疑惑。

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