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申請條件
● 持有土地（農地、建地）持分可。
● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
-------------------------------------------------------------------＊建蔽率：
建蔽率乃指一塊建築基地內，其建築物之最大水平投影面積（即建築面積）占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
例：基地面積 100坪，建蔽率為 60%， 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立，旨在規定建地必須留有空地，以維持環境品質。
＊容積率 ：
建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例：基地面積 100坪， 容積率為 225%，則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。
實施容積率的目的：
１ 有效控制都市建築物之密度及人口分佈
２ 增加建築物造型的彈性，使都市景觀豐富有趣
３ 改善建築基地的實質環境品質，增加空地的有效性
＊建蔽率與容積率的關係：
兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度；建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。
在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在100坪的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ，則其建蔽率為20%，容積率為180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪，則其建蔽率為30%，容積率亦為180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ，則其建蔽率為60%，容積率亦為180%。
＊建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制
建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。
例如：100坪 基地上房屋的投影面積為20坪，則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大， 建蔽率大空地面積小。
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＊【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外，不在此限：
據瞭解，近期北京市教委、市住建委等有關部門將就相關問題聯合出臺措施，加強就近入學政策的解讀宣傳，規范居住年限等條件標準，引導傢庭就近解決子女入學問題。目前，北京市各區縣對學區片內的住房子女入學有相應的時借款利率計算宜蘭哪裡可以汽車貸款信貸年息限細則要求。市教委相關負責人表示，今年北京推出新教育地圖，中小學優質教育資源在佈局上發生瞭較大變化，將大大增加孩子上好學校的機會。
該負責人還表示，北京將繼續推行學區制改革，使義務教育入學范圍由以往的以學校點狀服務向學區片內多校劃片過渡。因此，某一學區房固定上某一學校的情況也會發生變化。
本報北京4月29日電 (記者樊未晨)針對近期媒體報道的"天價學區房"，北京市教委相關負責人今天表示，不建議傢長盲目購買和追捧學區房，傢長應對學區房的商業炒作持謹慎態度。
內容來自sina新聞
記者從北京部分區縣獲悉，在北京教育新地圖的規劃中，除瞭橫向的資源擴展、學位增加外，在縱向上，還部署瞭一批小學初中對口直升學校：如在西城區，北師大實驗中學不僅合並瞭二龍路中學，還將附近的西單小學、宏廟小學一年級入學新生納入到六年後對口直升實驗中學，北京四中將對接西什庫小學，北京八中將對接福州館小學、椿樹館小學；在東城區，一七一中學將對接青年湖小學，北京五中分校將對接方傢小學，廣渠門中學將對接花市小學；在海淀區，人大附中除合並衛國中學、翠微中學外，還將對接羊坊店小學。據悉，在這些新增項目中，北京市將對相應的學區房作出五年期的相關規定。
埤頭鄉房屋貸款率利試算
北京教委建議傢長慎購學區房 教育資源將較大變化
新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2014-04-30/08182711119.shtml
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