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7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

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全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
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公司信貸 工廠大額貸款
銀行建地貸款年息4~8%
銀行房屋二胎6%
公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

  原創:

內容來自sina新聞

將軍區二胎房貸是什麼意思  銀十迎來土地市場高潮 沈陽四宗地塊4.56億拍出

  然而,歷時數月的綠地集團借殼金豐投資(600606,股吧)事件,似乎正慢慢陷入僵局。10月22日,據綠地集團一名人士對媒體透露,公司與金豐投資之間的重組談判,雙方尚未確定具體借殼的資產類型與規模。金豐投資一位內部人士也表示,目前,金豐投資與綠地集團的談判並未取得實質性的進展,具體借殼資產不確定。

  據某券商房地產研究員表示,綠地集團最有可能采取的方案是,內陸地區地產項目註入金豐投資,福建沿海區域項目由香港平臺運作,這樣有利於資本運作。

新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2013-一般2胎房貸利率10-24/08322464618.shtml

  結合當地城市商業能級及產業商務氛圍造城,是綠地近兩年來二三線城市戰略的核心。前三季度綠地新增土地儲備超過60幅,土地面積近10000畝,可建築面積超過1500萬平方米。其中,從其在昆明、哈爾濱、南昌、鄭州等地獲取一批產業城項目顯示,綠地正將產業地產作為房地產主業轉型升級的主攻方向。"綠地順應"產城融合"的新型城鎮化導向,正在加快構築平臺化產業地產模式。"張玉良董事長透露,綠地繼此前與東航集團就空港產業園開發等啟動戰略合作後,還與菜鳥、正大等多個行業龍頭企業進行合作洽談,希望借助與一批產業巨擘的合作及成熟產業項目的引入,構築平臺模式。

  對於綠地香港的資產註入,上述綠地集團內部人士表示,公司的態度是綠地香港主要發展綠地集團位於廣西(樓盤)、廣東、福建區域內的地產業務。

  惠戰銀十 沈陽開發商優惠增加搶市場

  沈樓市最高成交價易主 萬科春河裡下榜豪宅漸隱退

  綠地借殼香港後首次融資。綠地香港控股有限公司(簡稱綠地香港,0337.HK)10月12日宣佈將向專業投資者發行7億美元債券,年利率4.75厘,2016年10月18日到期。這顯然是在為綠地的全國化造城運動輸血。

  10月18日,由綠地集團投資開發的海口綠地空港產業城、五源河旅遊文體中心項目正式啟動。綠地空港產業城位於海口市美蘭區靈山鎮,距離美蘭機場約3公裡,總規劃面積約1.35萬畝;五源河旅遊文體中心位於海口秀英區西海岸核心區域,規劃總用地面積約5000餘畝,規劃建設體育中心、文化中心、商業中心、奧林匹克文化公園及配套住宅等。

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  據悉,綠地集團前三季度業務經營收入超過2200億元,其中商品房預銷售收入、預銷售面積雙雙"破千"(分別突破1000億元及1000萬平方米),較上年同期分別增長40%和30%,

商品房銷售過千億 綠地展翼產城一體化

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  上述券商人士稱,由於管理層叫停A股房企IPO的因素,導致很多房企赴港上市,其中廣東、福建等沿海地區的房企占多數,綠地集團將香港平臺用於發展該區域的地產業務,或出於香港證券監管機構處理該區域項目融資經驗相對豐富,以及在港融資利率較低的考慮。而內陸地區的大部分房企均在A股上市,綠地集團若將內陸地區的地產資產註入金豐投資也是順應市場格局的一種做法。

  金豐投資10月21日晚間發佈公告稱,目前,公司控股股東上海地產(集團)有限公司正在與綠地控股集團有限公司及其有關股東接洽、商談重大資產重組事項。沒有披露任何新的信息。

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