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7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

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全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
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公司信貸 工廠大額貸款
銀行建地貸款年息4~8%
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公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

  如此眾多的大盤市場存量,未來不僅關系到眾多開發商企業的命運,業主的命運,還有國傢經濟的命運。面對這些,大盤如何整合資源、創新營銷,如何從性價比、宜居度、升值空間等多維度贏得購房者芳心與專業人士的好評,如何在漫長的營銷周期贏得市場,成為房產界關註的焦點。

  據悉,"中國好大盤"采用目前大傢所喜聞樂見的"中國好聲音"的模式,由"中國地產大盤行"和"全國大盤海選"兩個部分組成。活動於2013年11月20將持續到2014年8月31日。8個月,不眠不休、無數名人名企將被裹挾其中,10億雙智慧眼球無法脫離,《中國好大盤》必將重塑地產邏輯。

  在土地市場繼續走高、眾多房企爭奪稀有地塊,地塊溢價率不斷飆升的年代,拿地房企如何利用大盤優勢為購房者創造出優質大盤、為中國經濟平穩發展做出貢獻值得思考,劉曉光、劉力、趙曉、司馬南、蔡照明等專業導師犀利點評更是值得品評。

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-11-21/10362505242.shtml

  重塑中國地產邏輯、匯聚10億智慧眼球,是誰在堅持品質,看顧中國樓市健康前行?是誰擁有責任、突破、創新和遠見樹立業界標桿?重劍無鋒,強手相逢,跨越或許顛覆一個世界,一次中國名導的房地產盛典正在華麗綻放。

  2013年是一個房地產行業的分化年,一線市場持續火爆,品牌房企紛紛加碼。而三四線城市爭議不斷,前景不明,卻不斷湧現體量超百萬的大盤。數據統計,百萬平米的大盤,全國已經有930個,未來還會有930個......如果每個小區按萬戶計,每個盤按百億計,它涉及的不是千傢萬戶,將是幾百萬戶,幾十萬億的產值,當然也會是幾百傢地產企業的或生或死或興或衰的關鍵之地。

平鎮土地貸款2013中國地產中國好大盤20日隆重啟幕

 全國大盤頻現 【中國地產】重磅打造地產"好大盤"

2013中國地產中國好大盤20日隆重啟幕民雄鄉民間二胎房貸是什麼意思

  各方激烈角逐 交出房產界最具影響力成績單

  輿論搜集、實地踩盤、導師點評,各方論戰戰火升級,中國好大盤標準呼之欲出,敬請繼續關註中國好大盤活動。

  據瞭解,此次好大盤啟動儀式隻是個開始,采編團隊將奔赴全國各地,通過專傢、業主、網友推薦、票選等方式,遴選全國最具標桿意義的大盤,形成中國地產大盤檔案。

  時間傳媒董事長、中國地產總編輯蔡照明認為,所謂的好大盤,首先是好大,確實是很大,第二是好和大。好大盤首先是能夠做完的盤,未來很多樓盤可能是做不完的。第二是能夠活著的盤,有的盤可能是空城、死城,然後才是能夠為開發者和業者帶來升值的盤,最後是能夠產生新的生活形態,具有積極生活影響的盤。這需要資金的支持、需要理念、需要操作的流暢。

內容來自sina新聞

  各界針鋒相對 好大盤標準呼之欲出

  衡量生命厚度的坐標不是時間,而在於是否體驗到更多美好的事物,衡量一個大盤的好壞不僅從單一的維度,更要從地段、配套、園林規劃、宜居度、升值前景、經濟貢獻等多方面綜合測評。

  五合國際建築設計集團總顧問劉力認為,作為一個評委評選好大盤,更多應該關註購房者和開發商有交集的一部分。一個成功項目應該是開發商的成功加上購房者的成功,開發商既能有高回報率,購房者又能有居住的舒適性和項目的可持續發展。

  此次啟動儀式現場,地產名師劉曉光、劉力、趙曉、蔡照明擔任大盤導師,現場點評兩傢百萬體量大盤,進行玩轉好大盤模擬打分評估,參賽地產商項目介紹、陀螺旋轉、導師現場打分點評,視角尖銳、點評毒辣,直指樓盤問題癥結根源,同時,時間傳媒董事長、中國地產總編輯蔡照明向好大盤采編團隊授旗,整個環節將此次啟動儀式推向高潮,也預示著中國地產大盤行已經悄然起航。

  首都創業集團董事長劉曉光認為,因為整個房地產行業資本越來越集中,過去經過十幾年的發展,現在已經形成瞭很多大鱷,基本上兩大類,一類是國企背景,像保利、中海等等,這就構成瞭一些集團。另外一類是珠江、碧桂園等等,純民間資本,這樣的資本規模的集中,體現在項目上有優勢、有條件,所以不可能因為市場的變化,大盤會長期持續下去。

  著名經濟學傢趙曉認為:中國經濟存在制度性、結構性還是周期性的風險,對中國現在房地產如房產稅等政策這麼不確定的風險下,我們要不斷的去追蹤,不斷的要去呼籲,不斷的要去關註大盤,希望盡可能的釋放或者降低一些風險。

  據悉,首都創業集團董事長劉曉光、五合國際建築設計集團總顧問劉力、著名經濟學傢趙曉、時間傳媒董事長、中國地產總編輯蔡照明、中央人民廣播電臺文化地產總編輯席宏斌、中經聯盟常務主席陳順等地產名人,二十餘傢地產開發商及近30傢媒體出席瞭本次中國地產"中國好大盤"啟動儀式,文化名人司馬南主持本次啟動儀式。



  2013年11月20日下午,由北京時間傳媒旗下移動互聯網新媒體【中國地產】聯合澳亞衛視、中央人民廣播電臺、和訊網重磅打造的大型活動"中國好大盤"於天安門西來今雨軒隆重啟幕。此次活動涉及全國30個城市上百個地產項目,性價比、宜居度、升值空間等多維度好大盤評價標準呼之欲出,昭示中國樓市前進的方向初見曙光。

  營銷導師、運營導師、政策導師、設計導師各抒己見,性價比、宜居度、升值空間,產品、營銷、資本多維度考量,媒體提問,房產稅政策指向、大盤未來走勢、未來周期風險預期直指房產命脈。在今天激烈競爭的市場上,在中國房地產界險象環生的大局裡邊,"中國好大盤"具體項目、具體儀式的啟動,將和企業銷售額與未來發展以及購房者的宜居生活空間產生極大關聯,更會給地產界帶來一場颶風行動。

  房地產界的角逐與競爭從未停止,硝煙與戰火從未熄滅。"京七條"出臺,十一屆三中全會啟幕,調控不斷升級,誰最終能破繭成蝶,獨領風騷?"中國好大盤"獨特的評價標準將使哪些樓盤屹立潮頭浪尖,真正照亮中國樓市前進的方向。尋找中國好大盤,2013年度中國房地產輿論即將席卷全國!

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