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7年84個月總計還122.7萬

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申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

  此外,6月份衣著價格同比上漲2.6%,傢庭設備用品及維修服務價格上漲1.2%,醫療保健和個人用品價格上漲1.3%,交通和通信價格上漲0.6%,娛樂教育文化用品及服務價格上漲2.1%,居住價格上漲2.2%(住房租金價格上漲3.2%),煙酒及用品價格下降0.6%。

  當天發佈的數據還顯示,6月份,全國工業生產者出廠價格(PPI)同比下降1.1%,環比下降0.2%;工業生產者購進價格同比下降1.5%,環比下降0.1%。上半年PPI同比下降1.8%,工業生產者購進價格下降2%。

  分析



  在構成CPI的八大類商品和服務價格中,6月份食品價格上漲對CPI的推升作用仍較突出。當月食品價格同比上漲3.7%,影響CPI上漲約1.21個百分點。其中,鮮果價格上漲19.8%,水產品價格上漲4%,糧食價格上漲3.2%,豬肉價格下降2.7%,鮮菜價格下降1.8%。

  從更能反映價格變動最新情況的環比數據看,6月份全國CPI環比下降0.1%。其中,豬肉價格環比上漲2.4%,鮮菜、鮮果和水產品價格分別下降4.5%、2.2%和0.6%。

內容來自sina新聞

  根據國傢統計局測算,在6月份2.3%的CPI同比漲幅中,去年價格上漲的翹尾因素約為1.5個百分點,新漲價因素約為0.8個百分點。

  中國人民銀行6月底公佈的二季度城鎮儲戶問卷調查結果顯示,56.5%的居民認為物價"高,難以接受",比上季上升0.7個百分點。

  國傢統計局9日發佈數據,6月份全國居民消費價格總水平(CPI)同比上漲2.3%,漲幅比5月份的上半年"高點"回調0.2個百分點;工業生產者出廠價格(PPI)同比下降1.1%,同比降幅連續3個月收窄。



  專傢認為,需求放緩是PPI持續下行的主要原因,而在經濟前景不明朗的背景下,資產負債率較高企業的"去杠桿、去庫存"經營策略進一步壓低瞭PPI水平。

  在宏觀經濟仍面臨較大下行壓力背景下,CPI溫和可控,PPI卻持續"負增長",一溫一冷對中國經濟意味著什麼?未來物價走勢又將如何?

  "現在進入夏天,感受蔬菜的價格下降瞭,但水果價格卻漲瞭上去,花在吃上的錢還在增加,生活壓力真是不小。"在北京西城區一傢中學工作的張女士說。

  張女士的感受在國傢統計局發佈的CPI數據裡也中壢信貸房貸有所顯現。6月份構成CPI的八大類商品和服務價格"七漲一降",其中食品價格上漲仍較突出。當月食品價格同比上漲3.7%,影響CPI上漲約1.21個百分點,鮮果和蛋價格上漲較多,同比漲幅均超過10%,油脂和豬肉價格則有所下降。

  據國傢統計局測算,在6月份2.3%的CPI同比漲幅中,去年價格上漲的翹尾因素約為1.5個百分點,新漲價因素約為0.8個百分點。

  國傢統計局高級統計師餘秋梅說,上述兩個因素均比5月份減少0.1個百分點,是6月份CPI同比漲幅較上月回落0.2個百分點的原因所在。

  盡管從數據看,上半年CPI溫和可控,肉禽蛋菜等生活必需品價格有漲有落,台南市土地貸款期數但價格絕對水平經過此前多輪上漲目前已處在較高位置。

6月份上半年全國CPI同比上漲2.3%

  PPI位於CPI上遊,對經濟形勢和供求關系變化的反映更為靈敏。自2012年3月以來,國內PPI連續同比下降,CPI、PPI走勢持續分化。

  6月份物價指數釋放何種信號?

  國傢信息中心經濟預測部主任祝寶良認為,CPI、PPI的分化走勢一定程度上反映瞭中國經濟中的結構性問題,雖然當前宏觀經濟增速和就業都處於合理區間,但工業特別是制造業產能過剩問題凸顯。

  同時值得關註的是,6月份PPI同比降幅在上月基礎上繼續收窄0.3個百分點,連續3個月收窄。餘秋梅表示:"如果同時考慮到部分行業出廠價格環比連續上漲,表明工業品市場已出現一些積極變化。""當前工業品領域供求關系出現嚴重不均衡,結構調整任務比較重,且短期內難以逆轉,需要長期努力。"中國國際經濟交流中心咨詢研究部副部長王軍說。

  

  國傢統計局9日發佈數據,6月份全國居民消費價格總水平(CPI)同比上漲2.3%,漲幅較上月回落0.2個百分點。上半年全國CPI同比上漲2.3%。

新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2014-07-10/08222812536.shtml

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