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申請條件
● 持有土地（農地、建地）持分可。
● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
-------------------------------------------------------------------＊建蔽率：
建蔽率乃指一塊建築基地內，其建築物之最大水平投影面積（即建築面積）占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
例：基地面積 100坪，建蔽率為 60%， 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立，旨在規定建地必須留有空地，以維持環境品質。
＊容積率 ：
建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例：基地面積 100坪， 容積率為 225%，則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。
實施容積率的目的：
１ 有效控制都市建築物之密度及人口分佈
２ 增加建築物造型的彈性，使都市景觀豐富有趣
３ 改善建築基地的實質環境品質，增加空地的有效性
＊建蔽率與容積率的關係：
兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度；建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。
在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在100坪的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ，則其建蔽率為20%，容積率為180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪，則其建蔽率為30%，容積率亦為180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ，則其建蔽率為60%，容積率亦為180%。
＊建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制
建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。
例如：100坪 基地上房屋的投影面積為20坪，則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大， 建蔽率大空地面積小。
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＊【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外，不在此限：
4月16日，新加坡吉寶置業宣佈，與萬科建立戰略合作夥伴關系，共同在新加坡和中國開發房地產項目。
再擴海外版圖 萬科6.78億首次進軍新加坡市場
內容來自sina新聞
據悉，雙方首個合作項目是在新加坡東部的丹那美拉區建設一座有726個單位的住宅樓。資料顯示，該項目將是新加坡丹那美拉的一個公寓項目，萬科通過其全資子公司Wkdeveloper sig I Private Limited將以總額約1.355億新元(約合6.78億元人民幣)現金向吉寶置業收購該項目30%的權益。
據瞭解，該項目是吉寶置業2012年10月通過其全資子公司在一次政府招標中以4.3455億新元的價格競得的3.2公頃地塊。位於新加坡成熟住宅區，周邊有許多購物商場、生活配套設房屋增貸信用貸款缺錢急用哪裡借錢信用貸款借貸風險怎麼貸款比較會過件施及豐富的娛樂休閑設施。該項目的開發將由吉寶置業牽頭，目前設計工作正在進行之中，預計將在今年下半年推出。
吉寶置業總裁洪偉義公開表示，與萬科合作將有助於吉寶在中國邁向更大的成就。鬱亮也表示，萬科期待與吉寶置業展開長期友好的合作關系，學習吉寶優秀的房地產開發經驗。
今年以來，萬科已先後在香港和美國開拓房地產項目。1月23日，萬科置業(海外)聯合新世界發展以34.34億港元競得香港港鐵荃灣西站項目，樓面地價約53800港八德區二胎房屋銀行元/平方米。
2月13日，萬科與鐵獅門正式訂立合資協議。雙方將合作開發位於美國舊金山富升街201地塊(201FolsomStreet)的高層豪華住宅公寓項目。據觀點地產網
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新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-04-17/09512108230.shtml
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