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7年84個月總計還122.7萬

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一人500萬,15年還, 年息4%
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公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2013-08-13/08393425733.shtml

  據介紹,目前長沙一室一廳的單身公寓租金在800-1500元/月不等,兩房的價格在1200-1500元/月不等,三房的價格往往在1800-2500元/月左右。而長沙的老寫字樓或者商住兩用樓的租金區間在1.5-2元//月,豪廷及喜來登等五星級酒店式寫字樓租金達到5元//月。"相比個人住房,商用寫字樓租金上漲的幅度更大。"明賓說。

  跟老百姓更加息息相關的直觀數據是:相比去年同期,7月份住房租金漲瞭4.4%;雞蛋相比年初漲瞭9.8%。



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 【支招】

  國傢統計局公佈的最新數據顯示,7月份住房租金同比上漲瞭4.4%。而長沙市場上,房租確實也出現瞭上漲勢頭。





  房租每月漲瞭100塊

  租客算賬"心肝兒有點疼"

信貸新北板橋信貸汽車貸款率利試算信貸年息 ■三湘華聲全媒體記者侯小娟實習生彭梟兒

內容來自sina新聞

  "由於去年翹尾因素的影響,導致7月份CPI同比漲幅偏高,也就是說去年同期價格下降,後來又回升,導致同比漲幅增貸款率利試算表excel信貸年息加。"國傢統計局湖南調查總隊消費價格處處長陳志解釋說。

  在長沙一文化公司上班的李艷平在開福區松桂園租瞭一套兩室兩廳的房子,8月15日就要到期瞭,找房東續簽合同的時候,房東要求每月漲100塊錢租金。2010年,李艷平用1300元/月租下這套房子,如今已經漲到瞭1500元/月。"明年如果再漲價,就隻能在偏遠一點的區域找便宜房瞭。"李艷平說。

  長沙新環境地產經紀公司副總經理明賓告訴記者,根據公司統計數據發現,長沙的房租在穩步慢漲,平均漲幅在3%左右。"這是由地理位置決定的,一些老片區和城郊區域的房租就基本沒漲,而一些發展前景好、位置優越的地方價格上漲就快。"明賓分析稱。

7月房租同比漲4.4% 寫字樓租金漲得更猛

  7月份全國居民消費價格總水平(CPI)同比上漲2.7%,湖南CPI"跑得更快"--7月同比上漲2.8%。



  租便宜房得遠離商業圈

  明賓介紹,在長沙,1000-1500元/月的兩室和三室的房子是最受歡迎的。就普通住宅市場來看,目前東塘、松桂園、侯傢塘、五一大道、人民路等地段最受租客歡迎,這些地域的租金也更貴,裝修稍微好一點的一室一廳租金都會在1300元/月以上。

  "現在,學區房也是大傢搶租的熱點,供不應求。"明賓建議,如果想租便宜點的房子,最好在遠離商業圈的地區尋找。

廣廈會客廳第83期:地鐵城市影響力幾何

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