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7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

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全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
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公司名下房屋貸9成
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申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

別拿生命驗證房屋質量

  7月18日上午約11點半,深圳一銀行發生頂棚垮塌事件。據目擊者稱,當時暴雨,有二三十人在銀行門口躲雨。截至當日15時36分,垮塌致3人死亡多人受傷。(7月18日新華網)

  本該為人們遮風擋雨的建築,為何會隱患重重,淪為我們身邊潛伏的定時炸彈呢?應該說,對這樣的一些建築,僅僅用年久失修來解釋,恐怕很難打消人們心中的疑慮。特別是近年來,全國各地發生瞭多起"樓脆脆"、"樓歪歪"等怪事。

  楚天都市報訊 肖楊

  當務之急,應該讓監管真正硬起來,對房屋質量問題實行零容忍,尤其是對業主反映的質量問題,不能讓各方推諉耍滑。建築乃百年大計,生命安全不能交給僥幸。

  怪事背後,往往對應著一些企業盲目追求高額利潤,忽視房屋質量安全的現象。與此同時,也暴露出建築安全領域監管的缺失,比如驗收環節對有安全隱患的房子草率放行、甚至發現問題瞭維權與整改之路也異常漫長--才結束的武漢電視問政,就曝光瞭漢南區剛剛建成的還建房,天花板與新安裝的吊燈一起紛紛垮落,可這樣的還建房竟然也通過瞭驗收。

  當然,面對"樓脆脆"、"樓歪歪"們,國傢已經出臺《侵權責任法》進行規范,確定瞭建設單位和施工單位的嚴格責任。建設單位和施工單位不僅要承擔侵權責任,而且構成刑事犯罪的,還應當依法承擔刑事責任。相關負責人也會被嚴格追責。可誰都明白,事後再嚴厲的懲罰也換不來生命的重來,眼下這起事故,到底是規劃設計、建築質量有問題,還是實際使用過程中出現問題,相信有關方面會有相應調查和權威說法,但這些猝不及防的悲劇,無疑是又一次提醒我們,不能拿生命來驗證房屋質量,不能等樓塌瞭才繃緊安全意識。

內容來自sina新聞

第2順位新店區土地貸款額度

新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-07-19/08414304430.shtml

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