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7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

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全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
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公司信貸 工廠大額貸款
銀行建地貸款年息4~8%
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公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

  在市場濃厚觀望氣息的刺激下,越來越多的開發商坐不住瞭。

  "目前北京市場庫存也出現瞭積壓,合生創展的降價力度比較大。"上海易居房地產研究院研究員嚴躍進對《每日經濟新聞》記者表示,出現這樣大幅度的降價,一是因為去庫存能夠緩解資金壓力,二是借機進行另類營銷。

新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2014-07-24/07582832774.shtml

新北市金山區房屋貸款房屋信貸民間信貸  據合生創展公佈,截至6月30日止的6個月合約銷售額為18.15億元,同比下降67.38%,合約銷售面積為13.13萬平方米,平均售價為1.38萬元/平方米,較去年同期的1.79萬元/平方米下降22.87%。

北京樓盤推特價房跌破萬元 業內人士:為回籠資金

  昨日,記者以購房者身份致電上述項目售樓處,據銷售人員介紹,該項目為商住項目,精裝修交房,目前推出的9800元/平方米的特二胎房貸是什麼年息任何問題免費諮詢價房主要是面積70餘平方米的兩居室。"目前參與排號便有機會選購這部分特價房。"

  對於為何會以如此低價推盤,該銷售人員解釋,主要是與某電商網站合作多年推出的特惠活動,針對電商網站的會員。其並未直接回應降價之說。

  但在業內人士看來,合生創展此舉是希望借降價走量,回籠資金。

內容來自sina新聞

  今年初,合生創展制定瞭與2013年持平的銷售目標-150億元。但從上半年的銷售業績來看,半年過去,其僅完成瞭全年目標的12%。

  《每日經濟新聞》記者梳理瞭目前合生創展在北京銷售的數個項目,大多針對的都是剛需客群以及被限購的人群,這也加大瞭項目的去化壓力。對於此次降價,一位不願具名的分析人士表示,該項目9800元/平方米的價格更多是營銷噱頭,"現在燕郊都不止這個價格,9800元/平方米究竟是起價還是均價也表述模糊,實則是為瞭吸引購房者關註。"

  "我們現在推出160套特價房源,9800元/平方米。"昨日(7月23日),位於北京亦莊的合生創展在售項目的銷售人員對 《每日經濟新聞》記者表示。據其介紹,其他房源的均價在15000元~18000元/平方米左右。

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