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7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

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全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
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公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

  2000年後,中雙溪區二胎房貸是什麼意思國房地產互聯網初步發展,房地產垂直網站、門戶站點的房產頻道、特定物業類型網站、流通服務環節的網站、房產電商類站點陸續出現。互聯網開始主動地、深度介入房地產開發的前期市場調研、拓客、開盤營銷推廣、業主維護、房產價值評估、二手房經紀等多個領域。

 第一階段:房地產信息傳播模式單一,互聯網為房地產傳統營銷渠道的補充

房地產與互聯網結合發展歷程

  在社交媒體平臺,房地產從業人士、專傢學者、企業、營銷機構可獨立申請賬號,組建營銷團隊矩陣,開展整合營銷活動。營銷參與方可主動地捕捉企業商機,塑造企業品牌形象,互動客戶等。

新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2014-04-25/22482705881.shtml

  2005年後,尤以2008年新浪微博成功上線為始點,社交網絡媒體崛起,為房地產互聯網營銷提供瞭更為寬廣的線上自媒體運營平臺,從而使信息傳遞方式由1對N演進至N對N。

  從房地產互聯網信息傳播模式來看,營銷受眾大多是信息接收方,網站營銷傳播屬於一種1對N模式。

內容來自sina新聞

  本階段產生出的新聞評論、論壇、房產評估工具、網上售房等方式,部分突破瞭1對N模式。然受限於網站技術結構,信息傳播在空間范圍、用戶交互程度苗栗縣銀行債務協商、信息自主創造性上存在瓶頸。

 第三階段:房地產互聯網營銷革命,信息傳遞方式演進至N對N

 第二階段:房地產互聯網營銷模式多樣,信息傳遞方式轉變為1對N

  第四階段:房地產互聯網實現大平臺化,構建完善的"房地產互聯網生態空間"

  隨著中國互聯網環境及房地產市場信息的持續發展,互聯網與房地產結合將會更加緊密。目前房地產垂直站點、門戶頻道、社交網絡、開發企業自建網站上聚集著大量用戶,包括意向購房者、業主以及房地產上下遊從業人士,房地產互聯網存在平臺整合的需求。

  如果說房地產投資是一門等待的學問,那麼房地產互聯網發展則是一個期待的產業。在未來,中國房地產互聯網將步入"房地產互聯網生態空間"發展期,空間個體包括開發企業、中介服務、居民生活服務、互聯網房產工具提供方,以及外圍空間的公共服務機構、相關產業、相關個體。房地產互聯網生態空間能快速、便捷地達成點到點(1對1)的營銷訴求。

  上世紀90年代,中國房地產市場與互聯網結合較少,房地產營銷多依托與傳統營銷模式,主要以售樓現場、報紙、雜志、路牌、傳單、電視、電臺等傳播渠道。互聯網作為房地產傳統營銷渠道的補充,總體重視度相對不高,房地產信息傳播模式單一。

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