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銀行房屋二胎年息6%
7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

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全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
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公司信貸 工廠大額貸款
銀行建地貸款年息4~8%
銀行房屋二胎6%
公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

  盛松成表示,2014年將繼續實施穩健的貨幣政策,適時適度預調微調,使貨幣條件既不太松也不太緊,保持物價總水平的基本穩定。

  昨日,中國人民銀行調查統計司司長盛松成表示,2013年,總體看,全年金融運行基本平穩,貨幣信貸和社會融資規模適度增長,融資結構多元發展,對經濟薄弱環節的資金支持力度進一步加大,推動經濟社會發展實現瞭穩中有進、穩中向好的良好局面。

  本報訊(記者李婧暄)央行昨日公佈數據顯示,2013年廣義貨幣(M2)餘額 110.65萬億元,同比增長13.6%,分別比11月末和上年末低0.6個和0.2個百分點;狹義貨幣(M1)餘額33.73萬億元,同比增長 9.3%,比11月末低0.1個百分點,比上年末高2.8個百分點;流通中貨幣(M0)餘額5.86萬億元,同比增長7.1%。全年凈投放現金3899億 元。此外,截至2013年12月末,M2餘額110.65萬億元,同比增13.6%;M1餘額33.73萬億元,同比增勞工房屋貸款率利2016申請信貸年息9.3%;M0餘額5.86億元, 同比增7.1%。

  分析:1月份信貸猛增 不等於貨幣放水

  "高利率致貨幣信貸跳水,預示2014年經濟開局不佳,去杠桿產能或加速,信用違約風險升溫。"薑超認為。

  受年初貸款需求季節性回升、銀行加大信貸投放等因素的影響,交行金研中心表示,預計1月新增信貸及社會融資均有大幅上升,預計2014年全年信貸投放速度將較2013年進一步放緩。

  海通證券股份有限公司宏觀債券首席分析師薑超認為,2013年12月新增社會蘭嶼鄉土地貸款率利最低銀行融資1.23萬億元,非信貸融資收縮。新增信貸僅4825億元遠低預期,新增居民長貸創去年年內新低。M2增速降至13.6%,貨幣政策或漸轉穩健。

內容來自sina新聞

  分析認為,雖然1月份信貸兇猛,但並不等於貨幣放水,穩健的貨幣政策仍然是常態。盛松成稱,廣義貨幣供應量M2控制在14%以內,新增人民幣貸款控制在9萬億元以內,社會融資規模是17.3萬億元以內。可以說基本達到瞭調控目標的要求。

  央行表示,2014年將繼續實施穩健的貨幣政策,適時適度預調微調,使貨幣條件既不太松也不太緊,保持物價總水平的基本穩定。

  預期:1月或有1~2次降準

  此外,對於2014年的貨幣政策,預計2014年貨幣政策對流動性趨緊的應對會相對積極一些,"一是準備金可能小幅下調1~2次,每次0.5個百分點;二是公開市場資金投放的力度會有所加大,特別是運用SLO、SLF的針對性調節力度會進一步加大。"徐博認為。

  相關數據顯示,至2014年1月12日,四大行1月新增貸款投放已高達3200億元,高於去年同期。市場人士預計,今年1月全行業新增貸款過萬億問題不大。四大行年初存款則大幅流失,至12日,四大行存款為5500億元,呈負增長。

  上月新增信貸低於預期

去年M2同比增幅降0.2個百分點 1月或有1~2次降準

  交行金研中心表示,預計1月新增信貸及社會融資均有大幅上升。2014年及未來一段時期,利率市場化,經濟去杠桿,資本流動規模和方向的變化都將對信貸 供需關系和貨幣供給產生重大而深刻的影響。"預計2014年全年信貸投放速度將較2013年進一步放緩,新增貸款9.8萬億~10萬億元,對應餘額年同比 增長13.6%~13.9%;預計新增社會融資規模將為19萬億~19.6萬億元,較2013年有1.1萬億~1.7萬億元的擴張,但融資規模存量同比增 速將有所放緩。"交通銀行金融研究中心研究員徐博認為。

  業內預計:1月新增信貸及社會融資將大幅上升

  交通銀行研究中心表示,2013年全年社會融資規模約為17.29萬億元,較2012年多增瞭1.53萬億。去年12月份社會融資規模新增約1.23萬 億元,基本與去年11月持平,較上年同期少增3982億元。據估算餘額同比增速為17.68%,較上月明顯下降0.72個百分點。銀行表內融資受多重壓力 投放放緩;委托貸款、信托貸款、銀行承兌匯票融資受監管加強因素,擴張受到明顯制約,規模明顯回落;企業債券發放受利率市場波動增加、利率水平上升影響, 整體不景氣;股票發行尚未恢復等多方面因素導致去年12月社會融資活動放緩,融資規模明顯承壓。

  相關新聞

  央行:支持符合條件的科技企業在境外上市

  本報訊(記者李婧暄)昨日,央行發出通知,央行支持建立創業板再融資制度,以便為科技企業提供便捷的再融資渠道。同時,支持符合條件的科技企業在境外 上市融資,支持科技上市企業並購重組,推進實施並購重組分道制審核制度,對符合條件的企業申請實行豁免或快速審核。鼓勵科技上市企業兼並重組,拓寬融資渠 道。

  近日,中國人民銀行會同科技部、銀監會、證監會、保監會和知識產權局等六部門,在系統總結經驗,深入開展實地調研的基礎上,聯合發 佈瞭《關於大力推進體制機制創新紮實做好科技金融服務的意見》(銀發〔2014〕9號,以下簡稱《意見》)。《意見》要求,銀行業金融機構加快推進科技信 貸產品和服務模式創新。同時還明確,拓寬適合科技創新發展規律的多元化融資渠道。支持科技企業上市、再融資和並購重組,適當放寬科技企業的財務準入標準, 簡化發行條件。

新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-01-16/09023880574.shtml

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