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公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

內容來自關廟區土地貸款額度sina新聞

中國城市化國際峰會 關註新型城鎮化與土地利用

??新浪樂居訊改革開放的30多年,也是中國經濟騰飛、城鎮化快速發展的30多年。始於農村的土地制度改革,為我國城鎮化的推進提供瞭前提與保障。在城鎮化發展模式轉型、新型城鎮化聲勢日隆的時代節點,怎樣才能更有效地發揮土地的作用,使其為新型城鎮化的推進貢獻力量?2015429-30日,以“新型城鎮化與土地利用”為主題的“第八屆中國城市化國際峰會”將在北京釣魚臺國賓館隆重舉行。

??峰會將邀請有國土資源部、住建部有關部委領導,針對當前學界和社會關註的農村土地管理制度改革問題,與來自全國各地的城鎮化建設領域的政府官員、專傢學者、企業傢、農民工代表、國際友人等,從土地用途管制與糧食安排、土地征收與城鎮化空間保障、土地有償使用制度與城鎮化發展動力、土地綜合整治與城鄉統籌等方面展開交流探討,剖析事關中國城鎮化健康發展的核心制度——土地制度,探討未來政策走向,以及面臨的機遇與挑戰。

??典型案例發佈是“中國城市化國際峰會”的重要特色,“第八屆中國城市化國際峰會”也將延續這一特色,在全國為數眾多的案例中遴選出有代表性的典型案例,采取“案例經驗報告”與“專傢互動點評”結合的形式,以期總結我國各地在新型城鎮化與土地利用中的實踐探索,分享有益經驗,推動我國新型城鎮化可持續發展。

??中國城市化發展戰略研究工程成果的發佈是“中國城市化國際峰會”的又一重要特色。本屆峰會將發佈包括《2013年中國城市化率調查報告》和《2013年中國城市化質量評估報告》在內的研究成果,並將表彰2014年度中國城市化的典型案例、影響力機構、貢獻力人物和優秀農民工代表等。

??據悉,本屆峰會還將發佈中國國際城市化發展戰略研究委員會(簡稱:城市化委員會)各專業委員會(簡稱:專委會)的組成。自2008年初正式成立以來,城市化委員會一直以“為中國的城市化提供智力支持”為使命,各專委會的成立也將致力於整合各領域的專業精英人才,發佈各專業領域研究報告,為新型城鎮化進程中的地方各級政府、高新園區、新城(鎮)開發等提供全方位、多視角、切實有效的研究咨詢服務和開發策略建議。

??據瞭解,“第八屆中國城市化國際峰會”由住房和城鄉建設部科學技術委員會、國土資源部科技專傢咨詢委員會指導,中國國際城市化發展戰略研究委員會、綜合開發研究院(中國?深圳)主辦,中歐社會論壇、北京市城郊經濟研究會支持。作為中國城市化進程中的主流高端事件,“第八屆中國城市化國際峰會”也獲得瞭包括中央電視臺、中國新聞社、新浪網、和訊網、光明日報等媒體的支持與廣泛關註。

??“中國城市化國際峰會”是中國城市化領域的年度盛會,已成功舉辦七屆,吸引瞭大批高級政經官員、國際友好人士、知名學者、企業領袖等的積極參與。每一屆峰會主題都聚焦中國城市化進程中的熱點事件,領域內的專傢、學者、友人在此解讀國傢政策、探討新型城鎮化發展前景,其專業性、前瞻性、創新性和權威性,使峰會成為具有廣泛影響力和號召力的年度思想盛宴。

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新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2015-03-26/09285986669784522338389.shtml

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