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申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

內容來自sina新聞

新婚夫婦辦喜宴時新房起火 損失20餘萬元

  本報訊(記者萬勤 商為智 實習生馮冉 通訊員李鵬程)昨天中午12點20分,江夏一對新婚夫婦在辦喜酒時婚房起火,3間房被燒,新房內存放的4.8萬元現金被毀。起火原因疑是沒有關掉電熱水壺電源。

  昨天是新郎餘某與新娘黃某的大喜之日,中午時分,前來道喜的親朋好友一起前往附近的酒樓吃喜宴。不料,賓朋落座正準備開席時,房主人接到隔壁鄰居電話,說位於郭嶺二裡5號三樓的新房起火瞭,房主人急匆匆趕回傢時,樓頂已是燒得噼啪作響、濃煙翻滾,火勢迅速蔓延到隔壁鄰居的三樓房間。

  這時,新郎的大姨敖某趕到,哭著沖到三樓想要搶出物品,被跟隨的鄰居60歲的劉爹爹死死拉住,連拉帶拽推下二樓,並讓人關瞭電閘。

  傷心欲絕的敖女士隻在二樓搶出工程賬本,嚎啕大哭。原來,她就住在隔壁郭嶺二裡6號,在外面做建築工程,昨天才跟包工頭結賬,怕小偷偷,所以才把4.8萬元現金事先藏在5號沒有住人的三樓樓頂雜物間一個紙盒子裡,準備用來發放工人工資的。由於火勢兇猛無法靠近,等到消防官兵把大火撲滅,她沖到三樓雜物間,4.8萬元現金已化作灰燼。

  新郎的父親餘某一臉悲傷地說,辦喜事的是傢裡的老么,為把喜事辦得體面,傢裡花瞭10多萬元裝修新房,加上親傢送過來的聘禮10多萬元,本來打算高高興興辦一場婚禮,誰知道竟出這種事。

  由於傢中所有人都去喝喜酒去瞭,什麼東西都沒來得及搶出來,共損失20餘萬元。新竹民間二胎借款永安區民間二胎借款

  穿過一條10多米長、僅1米寬的狹窄的巷道來到現場,隻見外墻窗戶上還掛著幾隻彩色氣球,從一樓沿著樓梯走到二樓,下面二層房間還未著火,從二樓上到三樓樓梯時,即可看到燒黑的墻壁、遺落的瓦礫、燒得隻剩空殼的冰箱和席夢思床,看來這場大火的確來勢兇猛。

  據江夏消防大隊負責人介紹,這場火災過火面積達60多平方米,消防大隊出動5臺消防車、30餘官兵,消防戰士胡瀚文沖進廚房搶出一隻冒煙的煤氣罐。初步調查顯示,大火可能與傢人使用完電熱水壺後忘拔電源線有關。

新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-09-02/07394419716.shtml

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