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7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

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全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
每借500萬,月還36,985元

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公司信貸 工廠大額貸款
銀行建地貸款年息4~8%
銀行房屋二胎6%
公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

內容來自sina新機車借款利息怎麼算~最公道

央行暗示定向寬松將繼續 差別降息可能性加大

八里區民間二胎  楚天金報訊 記者昨悉,中國人民銀行貨幣政策委員會2014年第二季度例會日前在北京召開。會議指出,繼續實施穩健的貨幣政策,靈活運用多種貨幣政策工具,保持適度流動性,實現貨幣信貸及社會融資規模合理增長。

  在昨日央行發佈的新聞稿中,內容較第一季度增加瞭三句話,分別為"經濟金融結構開始出現積極變化"、"主要經濟體貨幣政策出現分化"及"靈活運用多種貨幣政策工具"。業內認為,央行暗示包括定向降準、再貸款及坊間流傳的抵押補充貸款(PSL)等諸多工具的使用范圍和量級都將拓寬。

  貨幣政策框架轉型是在長期國際收支"雙順差"、外匯占款增加導致被迫投放基礎貨幣的窘迫情景不再的情況下,央行的主動選擇。隨著外匯占款低速增長漸為常態,央行在逐漸退出對於外匯市場的常態幹預、投放基礎貨幣的途徑不但可以有更多選擇,而且更加有的放矢。

  去年在6月份"錢荒"之際,央行已經嘗試推出SLO(短期流動性調節工具)和SLF(常備借貸便利),有針對性的提供短期流動性支持。而今年以來央行已經采取瞭定向降準、再貸款等方式,希望將註入的流動性引入政策支持的"三農"、"小微"、棚戶區改造等領域。

  而提到"靈活運用多種貨幣政策工具"似乎暗示,無論再推出怎樣的政策工具都不足為奇,央行有足夠的政策空間。由此,業內人士對下半年定向寬松的預期也更加強烈。

  民生證券研究院副院長管清友表示,在外匯占款收縮的背景下,貨幣政策會繼續加大定向寬松力度,配合穩增長和適度流動性投放。繼再貸款和定向降準後,進一步推出PSL,定向差別降息的可能性在加大。 (宗和)

  

新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-07-08/07264272978.shtml

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