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申請條件
● 持有土地(農地、建地)持分可。
● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。
● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。
● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本,印鑑證明。
● 土地,建物所有權狀(正本)。
-------------------------------------------------------------------*建蔽率:
建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。
*容積率 :
建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。
實施容積率的目的:
1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈
2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣
3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性
*建蔽率與容積率的關係:
兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。
在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。
*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制
建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:
內容來自sina新聞
三盛國際海岸 海岸嘉年華6.14盛啟
三盛地產,一個始終在行業中不斷創新行事的企業,在面臨著目前樓市的瓶頸期,依然砥礪向前。2014年6月14日,青島三盛·國際海岸將舉辦大型海岸嘉年華活動,以此啟幕剛剛落成的3億濱海體驗區,為屆時參與見證的知名媒體、4大商會及名流貴賓帶來獨一無二的海灣生活體驗。
3億濱海體驗區落成 海岸嘉年華即將上演
據悉,歷經一年的精心籌備營造,三盛·國際海岸3億濱海體驗區完美落成,屆時呈現的不僅是花香鳥語、海風吹拂的濱海美境園林,還有國際級海岸生活的休閑愜意。最值得矚目的則是濱海的1公裡木棧道,無界視野將盡覽一灣濱海美景。
海岸嘉年華活動,更是精彩紛呈:3D打印的房子空降現場,帶來科技化的居住體驗;豪華遊艇、蘭博基尼等高端SHOW將帶你體驗不一樣的奢適享受;豐富多彩的Diy活動以及動感樂隊都將為你和傢人帶來悠閑快樂的海灣時光。據悉,濱海體驗區開放當日,三盛·國際海岸還將與福建、泉州、菏澤、廣東四大商會舉行簽約儀式,將充分彰顯三盛地產的實力與品質。
1萬㎡奢華會所 揭幕在即
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三盛•國際海岸,汲取西班牙建築生活精髓而築,涵蓋獨棟、聯排、疊院、洋房等多元業態,自建的1萬㎡殿堂級會所,已經完工,精雕細琢的西班牙建築,將這座目前即墨最大最奢華的功能性會所完美呈現,據瞭解,會所集商務、餐飲、住宿、娛樂為一體,負一層特設日光泳池、紅酒品鑒、健身中心、影視廳等高端設施;一層商務洽談、宴客聚會;二層餐飲接待、親朋宴請;三層為星級豪華酒店,集商務、餐飲、住宿、娛樂為一體,闊綽定制業主的專屬生活場,其中一層為三盛·國際海岸接待中心。
據項目相關負責人介紹,本次濱海體驗區開放,凡到訪者即可參與現場抽獎,贏取Ipadmini等豪華大禮;另外,每天前100名到訪者可獲得50元加油卡!目前三盛·國際海岸對外推出的是84-160㎡海灣墅,附贈大花園、露臺、地下室等多面積空間,贈送面積超200%,是區域內性價比最高的墅區產品,目前預約參訪正在火熱進行中。
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項目地址:青島•即墨•溫泉•濱海大道國際博覽中心旁
新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2014-06-13/15302775599.shtml
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